Spis treści
Od 1 stycznia 2027 roku maksymalne stawki podatku od nieruchomości wzrosną o 2,7 proc. To efekt wskaźnika inflacji za pierwsze półrocze 2026 roku, który ogłosił właśnie prezes Głównego Urzędu Statystycznego. Oznacza to, że za dom, mieszkanie czy garaż zapłacisz więcej - w skali roku różnica wyniesie od kilku do nawet kilkuset złotych.
Ile dokładnie wzrośnie podatek od mieszkania i domu?
GUS podał, że wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2026 roku wyniósł 102,7 proc. (czyli inflacja 2,7 proc.). To właśnie ta liczba posłuży do wyliczenia maksymalnych stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok. Co to oznacza w praktyce? Stawki podatku od budynków mieszkalnych wzrosną o 2,7 proc. Jeśli w 2026 roku maksymalna stawka za metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania wynosi ok. 1,12 zł, to w 2027 roku będzie to ok. 1,15 zł. Dla mieszkania o pow. 50 mkw. roczna różnica to około 1,5 zł - niby niewiele, ale w przypadku dużego domu (200 mkw.) to już blisko 60 zł.
Ważne: podatek od nieruchomości płacą właściciele mieszkań, domów, garaży, a także działek. Rady gmin mogą ustalić stawki niższe od maksymalnych, ale w praktyce większość samorządów wybiera górne pułapy, bo to najłatwiejszy sposób na uzupełnienie budżetu.
Kogo uderzy podwyżka najmocniej?
Wzrost stawek odczują przede wszystkim właściciele większych domów, mieszkań z garażem oraz firm posiadających lokale użytkowe. Oprócz podatku od budynków mieszkalnych wzrosną też opłaty za ciężarówki i autobusy oraz opłaty lokalne. Dla przeciętnego Kowalskiego największym obciążeniem będzie jednak systematycznie rosnący VAT - podstawowa stawka w Polsce wynosi 23 proc. i jest wyższa od średniej w regionie, gdzie kraje podnoszą podatki od towarów i usług.
Policz sam
Kalkulator PIT (skala podatkowa)
Orientacyjne wyliczenie podatku należnego wg skali 12% / 32%.
Przyjęto próg 12% do 120 000 zł, 32% powyżej, kwota wolna 30 000 zł - stan prawny, zweryfikuj na podatki.gov.pl
Wynik orientacyjny - zweryfikuj u źródła (rozliczenie PIT, ulgi i składka zdrowotna mogą zmienić wynik).
Jak odzyskać część pieniędzy przy remoncie?
Jest dobra wiadomość dla osób, które remontują dom lub mieszkanie. Choć klasycznej „ulgi remontowej” nie ma od lat, to wciąż można odzyskać część wydatków na modernizację. Właściciele domów jednorodzinnych mogą skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej (odliczenie do 53 tys. zł od dochodu), a osoby wynajmujące mieszkanie - rozliczyć koszty remontu w ramach ryczałtu lub skali podatkowej. Eksperci radzą też, by dokumentować wszystkie wydatki - faktury za materiały i usługi - bo w razie kontroli skarbowej to one są podstawą odliczeń.
Specjaliści z PIT.pl przypominają, że odliczenia dotyczą m.in. wymiany okien, drzwi, instalacji grzewczej czy ocieplenia budynku, ale już nie zakupu mebli czy farb.
Co zrobić, żeby nie przepłacić?
Najpierw sprawdź, jaką stawkę podatku od nieruchomości przyjęła twoja gmina - możesz to zrobić na stronie urzędu lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Jeśli lokalny samorząd nie obniżył stawki w stosunku do maksymalnej, w 2027 roku zapłacisz o 2,7 proc. więcej. Warto też rozważyć skorzystanie z ulg: np. zwolnienia z podatku od nieruchomości przysługują na zabytki wpisane do rejestru, a w niektórych gminach - na nowo wybudowane domy przez pierwsze lata.
Podwyżka stawek to efekt polityki antyinflacyjnej państwa, ale każda złotówka więcej w twoim portfelu to realna różnica. Jeśli zaskoczy cię rachunek na początku 2027 roku, pamiętaj - nie musisz płacić od razu; możesz rozłożyć podatek na raty (nawet 10 miesięcznych).
